• 中国房企老板的体育梦

    2019-06-24 18:56:37

    本月,万达体育向美国证券交易委员会(SEC)提交了IPO(首次公开募股)申请文件。此次万达体育提交上市申请的背后,是万达战略转型的布局,王健林曾表示,万达要做世界体育产业

      本月,万达体育向美国证券交易委员会(SEC)提交了IPO(首次公开募股)申请文件。此次万达体育提交上市申请的背后,是万达战略转型的布局,王健林曾表示,万达要做世界体育产业的整合者。

      在地产界,像万达这样跨界体育产业的房企不在少数。只不过,有的是出于老板个人兴趣,有的是触及房地产天花板前的未雨绸缪,有的则将其看作公司新的战略方向。据乐居财经研究院统计,截至2019年6月20日,已有超过40家房地产企业涉足体育项目,涉及运动类别达十种。

      数据显示,近5年中国体育产业的平均增长率约为16%,远高于GDP增速。房企介入体育,无疑是看好体育消费增长带来的一系列商机。

      据榜单统计,目前至少已有30家房企冠名或赞助球队,超过10家房企涉足了体育赛事。房企进军体育无疑有助于提高房企的知名度和品牌美誉度,如恒大足球2013年夺得亚冠冠军,就大大提升了恒大的知名度和美誉度,节省营销成本,并有助于拓展包括门票、场地出租、转播权收入、广告赞助费、周边产品开发及专业服务等多元收入。

      以金地为例,其正在试图打造一个以网球为核心的垂直产业链和完整产业生态。此前对标IMG、八方环球、CAA等国际领先运营商,在张帅、王蔷、董娜等一大批球员的培养上都倾注了大量心血。2018年1月,金地集团助力深圳击败了曼彻斯特等四座名城,成功拿下了2019-2028十年的WTA Finals承办权。

      值得注意的是,“足球”成为开发商最青睐的体育项目,榜单中包括恒大、万达、建业、富力在内的24家地产公司,都曾经或者正在致力于足球运动的推广。建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森曾经对记者笑称,如果房地产调控持续严厉,会影响中国足球运动的发展。

      房企抢滩体育产业的背后离不开国家政策对体育产业的支持。2014年10月,体育产业的里程碑式文件——国务院46号文件《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》出台,首次将体育产业发展定位为国家战略,并强调了体育的经济功能。之后,各项配套政策密集出台。2017年5月9日,国家体育总局办公厅下发《关于推动运动休闲特色小镇建设工作的通知》,运动休闲特色小镇建设工作正式启动。

      目前,雅居乐、恒大、万科等众多房企均已试水体育小镇,且在设计运营方式上颇为相似。比如,雅居乐威海体育小镇以“全民体育”、“全民健身”、“全民参与为理念,并引入刘国梁等体育明星参与小镇的运营和管理工作,建立粉丝经济和IP资源。

      另一些房企则将体育视为其差异化竞争的主战场,5月刚刚在香港联交所更新了招股书全本的奥山控股就是其中之一。国内冰雪产业跻身“热经济”的大背景之下,奥山控股进一步提升冰雪产业在公司的战略地位,实施“冰雪+住宅”双轮驱动的发展战略,在南方市场发展冰雪产业,打造了冰雪小镇、冰雪综合体、冰雪MALL三大冰雪主题产品线。

      尽管冰雪运动及娱乐业务仅贡献小部分收入,但奥山控股认为,其提供的综合产品使收入来源连同冰雪运动及娱乐行业的产业价值链多样化,同时,在增加从地方政府竞拍土地储备的竞争力方面,也发挥了重要作用。

      土地成本持续上升,行业竞争加剧,利润越趋微薄,房企纷纷加码体育产业,不仅出于对体育产业前景的看好,也看中了体育产业给房企带来的品牌效应,更为重要的是“地产+体育”模式可以实现两个产业的相互带动,此外,围绕体育产业还可以延伸出多种业务,未来想象空间巨大。

      不过,也有业内指出,房地产与体育产业互相支撑,是有效的互惠共生模式,但在体育产业的运营部分,房企还需花心思研究,避免以体育小镇“圈地”乱象,才是推动行业良性发展的关键。